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房屋抵押贷款是许多人在资金周转时的一种重要方式，但有时会遇到申请房屋抵押贷款贷不出来的情况，很多申请人不清楚原因。以下将介绍在嘉兴桐乡申请房屋抵押贷款贷不出来的原因。

一、房屋所处环境不佳

房屋所在的环境和区位不佳，如临近污染源、噪音大、交通不便等因素会影响贷款人的判断。银行在评估房屋抵押价值时，也会考虑到这些因素，如果房屋所在环境不佳，可能会影响银行的贷款决策。

二、房屋历史问题较多

房屋历史问题包括质量问题、权属问题等，如果房屋存在这些问题，银行会认为抵押贷款存在一定的风险。因此，需要在办理抵押贷款前检查房屋历史问题，并进行解决。

三、信用记录不良

银行办理抵押贷款时会查看借款人的信用记录，如果信用记录不良，比如逾期还款、欠款等，会影响银行的贷款决策。因此，在办理抵押贷款时需要注意维护良好的信用记录，及时还清借款，避免逾期欠款。

四、没有稳定的收入来源或收入水平过低

银行办理抵押贷款时也会考虑借款人的收入情况，如果借款人没有稳定的收入来源或收入水平过低，可能会影响银行的贷款决策。因此，需要在办理抵押贷款前充分考虑自己的经济实力。

五、贷款额度过高

在申请房屋抵押贷款时，也要注意贷款额度是否过高，如果贷款额度过高，可能会增加银行的风险，导致银行不愿意贷款。因此，在申请贷款时要根据自身需要和经济能力合理申请，避免贷款额度过高。

综上所述，在嘉兴桐乡申请房屋抵押贷款贷不出来的原因包括房屋所处环境不佳、房屋历史问题较多、信用记录不良、没有稳定的收入来源或收入水平过低、贷款额度过高等。在申请抵押贷款前，需要充分考虑自己的经济实力和风险，避免申请失败。