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桐乡用房产抵押贷款是一种普遍的金融产品，主要用于住房的购买和装修，有时也可用于其他目的。抵押贷款中，抵押物可能是抵押贷款的放款金额的一定比例，一般抵押物是房产，也可能是汽车、债券或其他可以抵押的资产。该贷款由借款者抵押房产作为抵押，以便担保借款者能够按期还款，若借款者出现违约情况，金融机构可以依法行使抵押物的所有权。
用房产抵押贷款对借款人的要求较高。一般来说，借款人必须具备一定的信用度和住房资产规模。借款人还可能需要提供较高的银行信贷能力。该贷款的还款时间一般为12个月。如果借款人在还款时间违反了规定，金融机构可能会拒绝还款。在该贷款中，借款人可能需要支付保证金、利息和固定资产费用。
为了保证借款人能够按时还款，该贷款的还款时间一般为12个月。如果借款人在还款时间违反了规定，金融机构可能会拒绝还款。如果借款人为了取得更好的利益而非仅为了养活自己，就可能会出现违约情况。如果借款人违约，金融机构可能会利用抵押物的权利来进行处罚。借款人需要为违约做出承担责任。
如果借款人不能还款的话，就会造成借款的财产的损失。借款人还可能需要支付利息和固定资产费用。如果借款人在还款时间违反了规定，金融机构可能会拒绝还款。在选择用房产抵押贷款时，借款人还需要考虑贷款金额、还款时间和抵押物的价格。有的借款人选择用房产抵押贷款来支付借款的金额，因为这种方式可以保证借款人能够按时还款。还款时间一般为12个月。如果借款人在还款时间违反了规定，金融机构可能会拒绝还款。
桐乡房产抵押贷款申请：
一、提出贷款申请：贷款人说明贷款的用途、书面承诺并签字。如果贷款申请符合贷款范畴，接下来就需要准备相应住房抵押的资料。
二、准备住房贷款资料：如果是个人住房抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证。
如果是企业需要抵押住房，所需要提供的材料有：企业营业三证、*许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
三、看房评估：提交以上住房抵押材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的住房进行实地勘察、评估。每个环节都是住房抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的住房抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。比如住房的地理位置，周围配备，面积价值空间，住房的房龄等等。
四、报批住房贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
五、住房抵押合同公证：（这个视情况而定，也不是必须）贷款人级抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
六、东阳住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书办理抵押登记手续。
七、按期还贷款。
八、结算完贷款之后，还要再去房管所办理解押登记才算完成。