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桐乡房产抵押贷款是指将自己的房产作为贷款抵押，从而获得贷款金额的一种金融方式。在这种金融方式中，首先，贷款者将自己所有的房产（包括住宅、商业地产等）抵押给银行，以此来证明自己的信用能力良好。然后，申请者凭借自己的还款能力，获得了贷款金额。贷款利率一般比普通贷款利率低，而且贷款期限可以长达20多年。
桐乡用房产抵押贷款有其特点，首先，杠杆率高，这是说只要贷款金额大于贷款人的房产所有权财富，贷款人就可以得到所有的贷款金额。其次，贷款费用低，这是因为银行主要是用于确保贷款人的信用能力，而非贷款金额。最后，用房产抵押贷款的风险很低，因为银行只要能够保证贷款人的还款能力，就可以完全控制风险。
1、关于用房产抵押贷款的基本概念用房产抵押贷款是指将自己的房产作为贷款抵押，从而获得贷款金额的一种金融方式。在这种金融方式中，首先，贷款者将自己所有的房产（包括住宅、商业地产等）抵押给银行，以此来证明自己的信用能力良好。然后，申请者凭借自己的还款能力，获得了贷款金额。贷款利率一般比普通贷款利率低，而且贷款期限可以长达20多年。
2、用房产抵押贷款的适用范围用房产抵押贷款适用于所有的房产，包括住宅、商业地产等。
3、用房产抵押贷款的好处目前，用房产抵押贷款的好处很多：一是减少了贷款人的财富的风险。由于银行对贷款人的还款能力进行了保证，因此贷款人的财富就不会处于较大的风险之中。二是通过用房产抵押贷款来获得贷款金额的方式，可以大大降低贷款费用。
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷钱机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷钱机构。
一、提交住房抵押贷钱申请资料；
申请材料是必须要具备的，不同的贷钱机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：
1、贷钱人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷钱用途证明;
4、房产证;
5、贷钱机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准贷钱前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押住房评估
一般住房抵押贷钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行住房评估。
五、住房贷钱审核
银行在受到你的贷钱申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷钱要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷钱的时候千万不要为了贷钱通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放贷钱
最后一步就是放款了，心中贷钱的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押住房将会被法院判决拍卖，资金用于偿还贷钱本金利息，多余的资金则会退还给贷钱人。