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桐乡住宅抵押贷款指的是借方（贷款人）担任为债权转让，房屋（住宅）作为抵押品，以抵押居民住房、经济适用房及组合住房等为抵押物，以上述抵押物担保的方式获得的金钱贷款。这类贷款的有点是抵押品的价值通常比贷款高，容易获得，利率较低，期限可以较长。用住宅抵押贷款的主要优点是，贷款人可以根据自己的需要购买住房，满足自己的消费需求；贷款利息较低，有利于消费者改善生活质量；可以实现房屋的抵押和银行贷款的同时使用，也是一种利率优势。住宅抵押贷款的一个不足是，不能适用于绝大多数的债权。它们适用于房屋抵押品的转让，抵押品的价值大于贷款金额。这些贷款通常是高利贷。
桐乡住宅抵押贷款需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱住房抵押贷款机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷款机构。
二、提交住房抵押贷款申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、贷款人及其配偶东阳有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明;
4、房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押住房评估
一般住房抵押贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行住房评估。
五、住房贷款审核
银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放贷款
最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押住房将会被法院判决拍卖，资金用于偿还贷款本金利息，多余的资金则会退还给贷款人。