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在桐乡，拆迁安置房抵押贷款是一个常见的融资方式。伴随新城区和开发区等大型建设项目的不断推进，越来越多的居民在拆迁安置房中居住。而这些拆迁安置房可以用来抵押，从而得到所需的额外资金。本文将介绍桐乡拆迁安置房抵押贷款的优势、申请流程和注意事项。
桐乡拆迁安置房抵押贷款的优势
1. 贷款额度高
由于拆迁安置房属于政府以公益为前提的工程，其价值相对稳定，贷款期限较长，因此贷款额度比较高，甚至可以达到房屋售价的70%以上。
2. 利率较低
拆迁安置房抵押贷款的利率相较其他类型房屋抵押贷款而言较低，这是因为拆迁安置房属于公共福利房屋，存在一定的社会属性，银行会根据这些因素来给予更好的利率优惠。
3. 取得资金便利
由于拆迁安置房抵押贷款的流程相对较简单，可以让贷款人更快获取所需的借贷款资金，还能更快解决一些紧急的财务需求。
拆迁安置房抵押贷款的申请流程
1. 认证房屋性质
在准备进行拆迁安置房抵押贷款时，贷款人需要确定这笔贷款的并非房屋拆迁后获得的权利金，而是自己已经持有的房屋。
2. 准备所有需求资料
需要提供拆迁安置房屋的产权证和贷款人的身份证明文件等相关证件。贷款人还应准备好所有关于房屋的基本资料，包括最新的房屋评估报告，以及地税完税证等。
3. 认证房屋价值
银行会根据拆迁安置房的实际价值来评估贷款人所持房屋。然后贷款人需要提供这些文件支持他所声称的资产价值。银行根据房屋价值和其他因素来决定拆迁安置房抵押贷款额度和利率。
4. 签署文件和贷款发放
如果贷款被批准，贷款人将签署贷款协议。银行支付贷款资金，贷款就完成了。
注意事项
1.注意贷款额度与还款能力
在申请拆迁安置房抵押贷款的时候，贷款人一定要注意贷款额度和自身还款能力之间的关系。贷款过程可能会让贷款人负担一些额外的费用，如杂费、利息、手续费等，需要对这些额外费用有一定的了解和掌握。
2.注意其他债务
在申请拆迁安置房抵押贷款前，贷款人应该评估他们的过往债务，尤其是是否有逾期还款的情况。逾期还款可能会影响银行审核过程，甚至让借款人难以获得贷款。
3.合理规划还款计划
提前规划好还款计划，选择合适的期限以分散还款压力，以免造成过高的财务负担。在贷款过程中，贷款人一定要仔细阅读合同条款，对还款周期、还款方式和还款利率等内容进行了解。
结论
在桐乡，拆迁安置房抵押贷款是一种常见的融资方式。谨慎选择贷款机构和合理处理贷款数据，贷款人可以从中获得所需的附加资金。同时，需要注意借款人个人的财务状况和贷款机构及贷款合同之间的关系，以更好地完成贷款申请和还款分期计划，书写个人的经济人生。